Términos y Condiciones

1. Aceptación

Al utilizar los servicios de PRUDHOMME S.A, el propietario, locatario o cliente declara haber leído y aceptado los presentes Términos y Condiciones.

2. Identificación de la Empresa

PRUDHOMME S.A es una sociedad anónima inscripta ante la IGJ, con actividad principal en servicios inmobiliarios realizados por cuenta propia, con bienes urbanos propios o arrendados N.C.P., con sede en Acassuso, provincia de Buenos Aires.

3. Descripción de Servicios

• Administración y gestión de inmuebles urbanos propios (locales, residencias, oficinas).
• Gestión de propiedades arrendadas a terceros en Acassuso y zona norte del GBA.
• Elaboración y administración de contratos de locación urbana.
• Tasación y valuación de inmuebles urbanos.
• Asesoramiento inmobiliario y consultoría patrimonial.

4. Gestión de Bienes

• PRUDHOMME S.A actúa como administrador de bienes propios y como gestor de bienes arrendados de terceros conforme a los mandatos y acuerdos de administración celebrados.
• La administración incluye: cobro de alquileres, coordinación de mantenimiento, relación con inquilinos y rendición de cuentas periódica.
• Las mejoras o reparaciones mayores requieren autorización expresa del propietario por encima del monto acordado en el contrato de administración.

5. Contratos de Locación

Los contratos de locación gestionados por PRUDHOMME S.A se rigen por la Ley N° 27.551 de Alquileres Urbanos y sus modificaciones, incluyendo:

• Plazo mínimo: 3 años para destino habitacional y 3 años para destino comercial.
• Actualización: Conforme al Índice para Contratos de Locación (ICL) del BCRA o el índice vigente al momento del contrato.
• Garantías: Las aceptadas por la normativa vigente (fianza, garantía bancaria, seguro de caución, garantía de fianza digital).
• Renovación: Según las condiciones pactadas en el contrato original.

6. Honorarios y Comisiones

Los honorarios por administración, tasación y asesoramiento se establecen en el contrato de servicios firmado entre las partes y se ajustan conforme a las escalas del Colegio de Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Buenos Aires (CCI PBA) cuando corresponda.

• Las comisiones por locación se pactan antes del inicio de gestión.
• La mora en el pago de honorarios habilitará a PRUDHOMME S.A a suspender la prestación de servicios.

7. Limitación de Responsabilidad

PRUDHOMME S.A actúa como intermediario y administrador, basándose en la información provista por propietarios e inquilinos. No garantiza la solvencia de los locatarios. No se responsabiliza por daños en inmuebles causados por el uso inadecuado del locatario ni por casos de fuerza mayor.

8. Confidencialidad

PRUDHOMME S.A mantiene estricta confidencialidad sobre la información patrimonial, contractual y personal de propietarios e inquilinos. Esta obligación subsiste durante la relación y por 3 años posteriores a su finalización.

9. Propiedad Intelectual

El nombre, logotipo y contenidos de prudhomme.shop son propiedad de PRUDHOMME S.A. Queda prohibida su reproducción sin autorización expresa.

10. Marco Normativo

• Ley N° 27.551 — Alquileres Urbanos y sus modificaciones.
• Ley N° 13.512 — Propiedad Horizontal (cuando aplique).
• Ley N° 26.994 (C.C.C.) — Contratos de locación (arts. 1187–1226).
• Ley N° 10.973 (PBA) — Corredores Inmobiliarios de la Provincia de Buenos Aires.

11. Jurisdicción y Ley Aplicable

Los presentes Términos se rigen por las leyes de la República Argentina. Para controversias, las partes se someten a los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de San Isidro, provincia de Buenos Aires, renunciando a cualquier otro fuero.

12. Modificaciones

PRUDHOMME S.A podrá actualizar estos Términos publicando los cambios en prudhomme.shop. Consultas: soporte@prudhomme.shop / +54 9 11 3802-3050.